CRISE DU LOGEMENT :
L’INSTITUT JANUS PRÉSENTE
LE « PACTE LOCATIF CITOYEN »
DES MESURES FORTES POUR RÉCONCILIER BAILLEURS ET LOCATAIRES
Dans un contexte de crise du logement sans précédent, l’Institut Janus dévoile son Pacte Locatif Citoyen, une initiative ambitieuse visant à redéfinir le rôle des bailleurs privés et à redynamiser le marché immobilier. Ce pacte, rédigé par des experts de divers domaines, propose des mesures pour alléger les démarches administratives, réduire la fiscalité immobilière, soutenir la rénovation énergétique et assurer une réglementation stable. Les mesures seront présentées à un ancien ministre du logement pour ouvrir un dialogue constructif.
Marché de l’immobilier : les symptômes d’une économie en crise
Malgré une baisse des taux d’intérêt, la hausse des prix dans le neuf, la raréfaction de l’offre dans l’ancien et l’incertitude économique freinent la demande. Les réformes défavorables aux investisseurs accentuent la crise, impactant tous les acteurs du secteur. L’Institut Janus propose des solutions pour relancer le marché en valorisant le rôle des bailleurs privés.
Des bailleurs privés pris en étau d’un système déséquilibré
Le logement social ne représente que 17,4 % des ménages, tandis que 80 % des résidences principales appartiennent au secteur privé. Les droits renforcés envers les locataires ont pénalisé les bailleurs, diminuant l’intérêt de l’investissement locatif. Le Pacte Locatif Citoyen vise à restaurer la confiance et à favoriser un accès au logement plus fluide et juste.
Des propositions concrètes pour rétablir la confiance entre bailleurs et locataires
Le pacte propose de renforcer les lois contre l’occupation illégale, adapter les règles selon les spécificités locales, simplifier les procédures judiciaires liées aux impayés, réduire les droits de mutation, supprimer l’IFI, revoir la taxation des plus-values et permettre l’amortissement du coût d’acquisition des biens. Il recommande d’abandonner l’encadrement des loyers, faciliter la revalorisation des loyers, et propose un accompagnement financier pour la rénovation énergétique.
Les contributeurs du Pacte Locatif Citoyen
Le pacte a été rédigé par des experts tels que Véronique Bacot-Reaume, Josué Janin, François Moerlen, André Perrissel, Hervé Réminiac, et des contributeurs comme Jean-Claude Drie et Sylvain Grataloup.
À propos de l’Institut Janus
L’Institut Janus est un think-tank spécialisé dans les questions de logement, réunissant des experts de divers horizons. Il évalue les politiques actuelles, mène des recherches, publie des études et propose des réformes pour améliorer l’offre locative et l’investissement immobilier.
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